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계약체결 시 구비서류
- 구비서류 중 토지 및 건물 등기부등본은 계약체결 전 1주일 이내에, 기타 구비서류는 1개월 이내 발급분만 유효
- 등기상 소유권 이외의 저당권 등 제한물권이 설정된 경우에는 계약체결 전 그 해제를 완결(말소등기 포함)하고 말소사실을 확인할 수 있는 등기부등본을 구비하거나 말소서류를 구비하여 제출하여야 계약체결이 가능합니다.
- 모든 서류는 주민등록번호를 전부 표시하여 발급
- 보상금을 수령할 본인이 직접 해당 구비서류를 지참하시고 계약체결
- 대리인이보상계약 체결하는 경우 본인(보상금 수령자)이 직접 발급받은 인감증명서(용도:보상계약체결위임용)가 첨부된 위임장(공사 비치), 보상대상별 해당 구비서류, 대리인의 주민등록증 및 인장 지참
- 종중, 법인, 외국인, 재외국민 등 소유자 유형이 특이한 경우는 서류 준비 전 법무사와 반드시 미리 상담하시기 바랍니다.
토지
| 구 분 | 구비서류 | 비 고 |
|---|---|---|
| 공통 서류 |
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분실 시 확인서면으로 대체가능 |
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부동산매도용 인감증명서의 매수자 인적 사항 | |
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제출처 : 포천도시공사(용도:보상금 수령용) | |
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입금한도가 없을 것 | |
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발급된 지 1주 이내일 것 | |
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| 개인 |
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토지등기부등본상 주소지가 표시되어야 함 |
| 법인 |
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이사회회의록은 매도부동산처분결의, 계약체결, 보상금수령내용 포함, 이사 인감증명서 첨부 |
| 종중 |
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총회의사록은 매도부동산 처분결의, 계약체결, 보상금 수령 및 대표자 선임에 관한 사항을 결의해야 하며, 결의자 전원의 인감증명서 첨부(단, 대표자는 부동산매도용 인감증명서) |
| 해외 거주자 |
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- 부동산매도용인감증명서 매수자 인적 사항
- 성명 : 포천도시공사
- 주소 : 경기도 포천시 군내면 청성로 112 포천도시공사
- 법인등록번호 :
- 토지와 건물을 동시에 계약 체결하는 경우에 중복서류는 각 1통씩만 구비
- 등기필증(등기권리증)을 분실한 경우, 본인이 직접 내방하여 “확인서면”을 작성해야 하며, 확인서면 작성과 권리하자 및 작성상의 오류 정정, 권리말소에 소요된 비용은 본인 부담
- 상속등기 미필자는 상속등기 완료 후 신청, 미등기.총유 재산 등은 별도 문의
건물
| 구 분 | 구비서류 | 비 고 |
|---|---|---|
| 공통 서류 |
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| 등기 건물 |
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| ※ 소유자 유형에 따라 아래 서류가 추가됨 | ||
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| 미등기 건물 |
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| 기타 지장물 |
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비닐하우스, 수목 등 등기대상이 아닌 지장물 |
기타간접보상
| 구 분 | 소유사실 확인 기준 | 구비서류 |
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| 건축물대장이 있는 미등기 건물 |
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| 건축물대장이 없는 미등기 건물 |
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| 기타 지장물 |
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- 취득원인이 되는 서류
- 매매계약서, 증여증서, 교환증서, 유언증서 또는 상속인간의 재산분할합의서
- 인우보증인 자격 제한
- 인우보증인은 물건소재지 거주자로 함
- 물건소재지 범위 : 사업지구 내 또는 지구와 인접한 리·동에 거주하여 물건관계 확인이 가능한 범위
- 물건소유자의 직계가족은 배제
- 객관적으로 확인이 가능한 서류 예시 : 매매계약서, 전화가입명의, 전기료 납부현황 등
- 무허가건축물과 기타 지장물을 함께 소유하고 있을 경우에는 「무허가건축물용 소유사실 확인서」 상의 물건내역에 부가하여 기재하거나 첨부 후 간인하여 1건의 소유사실확인서로 처리 가능
정보관리
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